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La Corte di Cassazione, nella sentenza 31125 dell’8 novembre 2023, ha stabilito che l’entità della quota di legittima dev’essere stabilita alla data di apertura della successione, mentre il valore dei beni ereditari e di quelli donati in vita dal “de…
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Il disegno di legge di Bilancio istituisce un nuovo regime di plusvalenza per tutti coloro che cedono immobili, diversi dalle prime case e non acquistati tramite successioni, dopo averli ristrutturati con il bonus del 110%. Infatti dal prossimo gennaio 2024…
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Il disegno di legge di Bilancio 2024 pare non preveda più il rinnovo delle agevolazioni fiscali previste per questa categoria di acquirenti, che scadranno il prossimo 31 dicembre 2023. L’articolo 3 interviene sul rafforzamento della garanzia statale innalzandola dal 50%…
Read moreNon sono quadri, tuttavia meritano una cornice ed uno spazio tutto per sé; regalano una dose di colore e di buonumore e hanno un significato profondo, perché raccontano qualcosa del padrone di casa. Da adolescenti appendere un poster significava esprimere…
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La pandemia da coronavirus ha investito anche le locazioni abitative. Da un lato gli inquilini alle prese con quarantene, nuovi lockdown, disagi economici e pagamenti da rispettare. Dall’altro i proprietari degli immobili esposti a ritardi o inadempimenti contrattuali che possono…
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Ecco un piccolo vademecum nell’augurio che possa esservi di supporto. Fonte: Il Sole24Ore di lunedì 16 Novembre 2020 In caso di trasferimento per atto tra vivi dell’unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi, la detrazione non utilizzata in…
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A tale quesito ha risposto l’ordinanza 31188 della Cassazione che stabilisce quanto segue: in una contrattazione per la compravendita di un immobile, il giudice di merito deve in ogni caso verificare se il primo accordo costituisca già esso stesso un…
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L’articolo 16-bis del TUIR, Dpr 917/1986, al comma 8, prevede che in caso di vendita dell’unità immobiliare, la detrazione non utilizzata è trasferita, per i rimanenti periodi d’imposta, all’acquirente, SALVO DIVERSO ACCORDO DELLE PARTI. L’opzione per il mantenimento del diritto…
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In caso di inadempimento contrattuale, la CAPARRA CONFIRMATORIA, ricevuta dal promittente venditore in quanto persona fisica, assolve una FINALITA’ risarcitoria del danno emergente dalla mancata conclusione del contratto. Ai fini fiscali non rappresenta “un incremento di ricchezza derivante dall’impiego di…
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PRIMA DI ACQUISTARE CASA COSA FARE Prima di acquistare un immobile è sicuramente utile avere più informazioni possibili sullo stesso e, soprattutto, accertarsi di effettuare l’acquisto dal legittimo proprietario. Tali verifiche sono svolte dal notaio che redige l’atto di vendita, nella…
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