LA CIRCOLAZIONE DELL’IMMOBILE E DELLA DETRAZIONE FISCALE
Ecco un piccolo vademecum nell’augurio che possa esservi di supporto.
Fonte: Il Sole24Ore di lunedì 16 Novembre 2020
In caso di trasferimento per atto tra vivi dell’unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte dal cedente spetta, salvo diverso accordo tra le parti, per i rimanenti periodi d’imposta, all’acquirente, persona fisica.
L’eventuale quota di detrazione in capo al familiare convivente resta in capo al medesimo e non c’è trasferimento all’acquirente.
In caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette per intero esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene.
Queste regole si applicano sia in caso di bonus ristrutturazione sia di ecobonus.
Per quanto concerne il bonus mobili, in caso di cessione dell’immobile per atto tra vivi, la detrazione resta al cedente. In caso di successione la detrazione si perde e non si trasferisce agli eredi.